São Paulo continua sendo a capital brasileira com o maior preço médio do aluguel residencial, segundo dados do Índice FipeZAP, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX. Na cidade, o valor médio chegou a R$ 65,18 por metro quadrado ao mês.
O preço do aluguel residencial na capital paulista avançou 0,31% em julho. No acumulado de 2026, a alta chega a 3,97%, enquanto, nos últimos 12 meses, o aumento foi de 5,53%.
A média, porém, esconde diferenças significativas entre os bairros. Pinheiros aparece como a região mais cara para locação residencial, com preço médio de R$ 99 por m². Na sequência está o Itaim Bibi, com R$ 94.
Também aparecem entre os bairros mais valorizados Moema, com R$ 84 por m², e Jardins e Paraíso, ambos com R$ 82.
Apesar de São Paulo liderar entre as capitais, o município com o aluguel médio mais elevado do país é Barueri, também no estado de São Paulo. Na cidade, o preço chega a R$ 72 por m².
O ranking nacional é seguido por Recife, com R$ 64,71 por m²; Belém, com R$ 62,65; Florianópolis, com R$ 60,84; e Rio de Janeiro, com R$ 60,80.
Veja as 10 cidades com os maiores preços médios de aluguel:
Barueri (SP): R$ 72 por m²
São Paulo (SP): R$ 65,18 por m²
Recife (PE): R$ 64,71 por m²
Belém (PA): R$ 62,65 por m²
Florianópolis (SC): R$ 60,84 por m²
Rio de Janeiro (RJ): R$ 60,80 por m²
Santos (SP): R$ 59,97 por m²
São Luís (MA): R$ 57,73 por m²
Maceió (AL): R$ 56,20 por m²
Campinas (SP): R$ 55,52 por m²
Em Recife, alguns bairros apresentam valores superiores à média municipal. Pina tem aluguel médio de R$ 76 por m², enquanto Parnamirim chega a R$ 68.
Em Belém, Jurunas aparece com R$ 73 por m² e Batista Campos, com R$ 69. Já em Florianópolis, os valores dos bairros mais caros ficam mais próximos da média da cidade: Agronômica registra R$ 66 por m², enquanto Centro e Trindade têm média de R$ 63.
O levantamento também mostra que os preços dos imóveis para locação continuam avançando acima da inflação. O Índice FipeZAP teve alta de 0,7% em julho, após subir 0,81% em junho. No mesmo período, o IPCA registrou avanço de 0,07%, enquanto o IGP-M apresentou queda de 1,16%.
Em 12 meses, o índice de aluguel acumula valorização de 9,28%. Entre os imóveis monitorados, as unidades de dois dormitórios tiveram a maior alta, de 10,21%.
Considerando apenas os primeiros sete meses de 2026, os aluguéis residenciais acumulam alta de 5,97%. O resultado também supera a inflação medida pelo IPCA, de 3,44%, e o IGP-M, que avançou 2,08% no mesmo período. E mais: Por que o Google pagou milhões por e-mails de uma companhia aérea falida. Clique AQUI para ver. (Foto: PixaBay; Fonte: Forbes)